¿ Que es una Hipoteca y un préstamo hipotecario?

¿ Que son las hipotecas ?

Ya que seguramente, no tenga todo el dinero necesario para comprarse su casa, tendría que acudir a su banco o caja de ahorros para hacer una hipoteca de la vivienda que quiere comprar

El  Préstamo Hipotecario

Un préstamo hipotecario es la garantía real que tiene la entidad financiera sobre  la  vivienda (Ya sea una casa, chalet, piso… etc.), es decir, si no se cumplen las condiciones acordadas en el contrato del préstamo o hipoteca (ya sea por el impago de las cuotas, el incumplimiento de los plazo etc.), el banco, o caja de ahorros pasaría ahora a ser el titular de la vivienda.

Entonces, al hacerlo, usted esta hipotecando su casa a favor de la entidad financiera hasta que haya pagado la todo el préstamo en las condiciones y plazos acordados.

Importe de la hipoteca o préstamo hipotecario

No todas las hipotecas nos financian el mismo porcentaje de nuestra vivienda, existen diferentes tipos de hipotecas para cada ocasion, descubre pinchando aquí cuales son las mas utilizadas

Tipo de interes en las hipotecas

El tipo de interés, en las hipotecas, suele ser mucho más bajo que en cualquier otro tipo de préstamos, ya sean personales o generales, esto es debido a esa garantía de la vivienda que estamos dando a la entidad financiera en el caso del incumplimiento de lo acordado en el contrato de la hipoteca.

Legislación hipotecaria

Pero esto no es todo lo que necesitamos saber sobre las hipotecas, hemos de conocer, que también existe una legislación hipotecaria que funciona sobre este tipo de préstamos; Esta legislación tiene una serie de trámites legales que tendremos que cumplir para así garantizar la mayor transparencia, esto son algunos de los puntos más importantes:

• Su Banco, o Caja de ahorros tendrá que presentarle, con al menos diez días de antelación, una oferta vinculante, en la que deben de recogerse todas las condiciones financieras de la hipoteca
• La presencia de un notario con el otorgamiento de escritura publica, antes de conceder la hipoteca, el cual tiene la obligación de avisar si existiese alguna anomalía legal en el contrato y verificar que la oferta vinculante de la empresa financiera coincide exactamente con el contrato; Este contrato debe estar en la notaría, al menos con tres días de antelación de la firma, para que así pueda ser consultado por el cliente, antes de realizar dicha firma.