Importe de la hipoteca o préstamo hipotecario

El importe de la hipoteca

Ya que normalmente con nuestros ahorros, no disponemos de todo el dinero necesario para comprarnos nuestra vivienda, necesitaríamos un préstamo hipotecario; Pero, ¿Cuál puede ser el importe del préstamo hipotecario?

Normalmente, los bancos o cajas de ahorros, ofrecen hipotecas que ascienden al 80%  de la tasación de la vivienda. Pero, ya que en los últimos años los precios de las viviendas han ascendido considerablemente, los bancos y cajas de ahorros han ido sacando productos para poder pasar ese limite del 80% (máximo legal), dando lugar a  los conocidos conceptos de, hipoteca 100, hipoteca puente etc.

En las condiciones normales de un préstamo, los bancos y cajas de ahorros no dan más del 40 por cien de sus ingresos netos acreditados. Pero, claramente  puede ser aumentado, si usted a la hora de pedir el credito aportas otro tipo de garantías, como por ejemplo patrimonio, avales, etc.

Hipoteca 100

Se trata de un tipo de hipotecas, que logran pasar ese 80% legal de la tasación, incluso a veces llega a el 100% de la tasación, con lo cual, nos facilita mucho a la hora de pagar la entrada de la vivienda, a demás, nos da la posibilidad de carencia durante los 5 primeros años a través de un seguro hipotecario como garantía.

Hipoteca Puente

Este tipo de hipoteca sirve para las personas que ya disponen de una vivienda, la cual desean vender y quieren comprar una nueva a construir sobre plano.
Sirve para evitar así un préstamo personal y a demás nos da la gran ventaja de que la entidad financiera espera un año dándonos así tiempo para vender nuestra vieja vivienda.

Recomendamos que pregunte en su banco o caja de ahorros habitual que le informen de sus nuevos servicios hipotecarios.